بداية ، لماذا يشترى الفرد العقار؟
قد يكون لأغراض تجارية أو التصييف أو الاستثمار أو المعيشة أو السكن.
و الفرق كبيراً جداً بين شراء عقار للسكن و شراء عقار للمعيشة فيمكن لأى عقار أن يكون مكان المعيشة أما المسكن فله مواصفات خاصة.
على سبيل المثال فلنقارن بين ا / محمد الذى خرج من عمله ليجد نفسه وسط الزحام ينتظر أن يقل التكدس قليلاً حتى يصل لمنزله ليلتقى بأحبائه و لكنه عادة ما يجد نفسه يستنشق الهواء الملوث و مشاكل الشوارع الغير ممهدة و القمامة الملقاة على جوانب الطريق و بعد كل ذلك تصل لمنزلك لتجد الراحة و لكن للآسف فى بعض الأحيان نقابل بعض المشاكل مثل احتياجك لشراء مستلزمات للمنزل أو شراء ملابس أو حتى الطعام وحينها تجد نفسك مضطراً لخوض تلك الرحلة المكوكية مرة أخرى و المرور بتلك الصعاب مرة أخرى.

و على الناحية الأخرى يوجد التجمعات السكنية حيث تم بناء الوحدات السكنية لتكون بعيدة عن الضوضاء و التلوث و لذلك تلاحظ أن تلك التجمعات السكنية عادة ما تكون بعيدة عن وسط المدينة لتجنب تلك المشاكل و حتى الوصول إليها يكون من خلال طرق سريعة و كبارى لتجنب مشكلة الازدحام و تكون تلك التجمعات السكنية لها طابع خاص بها ، حيث ستجد على سبيل المثال بعض التجمعات السكنية يتميز بالمساحات الخضراؤ الواسعة و آخر يتميز بوجود مسطحات مائية و تكون التجمعات التجارية غير مجاورة للأماكن السكنية و هناك أيضاً داخل التجمعات السكنية الكثير من المحلات التجارية من طعام و ملابس و مستلزمات المنزل مما يحول البيت من مجرد مكان تذهب له بعد انتهاء ساعات عملك بحكم العادة إلى مسكن تذهب إلية و تشعر بالأمان لأن تلك التجمعات تكون عليها حراسة عادة على البوابات الخاصة بها و يكون هناك أيضاً صيانة مستمرة لها بل أن بعض المطورين لتلك التجمعات السكنية يتكفلوا بصيانة تلك التجمعات السكنية مدى الحياة.

بالفعل ما قرأتموه قد يكون مثالى جداً و يصعب تصديقه و من الممكن أن يكون كاتب هذا الموضوع متفائل أكثر من اللازم و لكن بالنظر إلى المشاريع المقامة فى القاهرة الجديدة و السادس من أكتوبر و العديد من الأماكن الأخرى تبدأ الصورة فى الانتقال من الأحلام إلى أرض الواقع.

فهل قرارك أصبح مختلف الآن؟؟
نقلا عن مجلة عقارماب